Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Помогите с вопросом

Москва42 просмотров2 ответа

Сестра продаёт одну комнату в двухкомнатной квартире (на третьем этаже в пятиэтажке) за 750.000руб.
а я хочу купить у неё эту комнату за 500.000руб. , так как я первый покупатель.. .

что мне делать если она не хочет брать за пятьсот тысяч ( у нас тут семья в комнате в одной, а в другой представьте себе какие-то левые люди будут жить)

что мне делать, вызывать оценщиков или что? помогите пожалуйста

Ответы сообщества 2

Ответить
Роман Альбертович ЛепехинУчастник сообщества

Собирать деньги и покупать за цену, указанную сестрой. собственник вправе сам устанавливать цену на свое имущество. вы можете хоть 3 оценщиков вызвать, если собственница решила, что ее доля стоит 750 т. р. , то за эту цену и продаст.
но учтите, если вы откажетесь покупать долю, а потом ваша сестра ее продаст по цене, ниже озвученной вам, вы будете иметь право в суде оспорить договор купли-продажи и перевести права покупателя на вас.

Здравствуйте. В соответствии со ст. 250 ГК РФ Вы имеете преимущественное право покупки. То есть прежде чем продать свою комнату в квартире, сестра обязана предложить ее выкупить Вам за туже цену и на тех же условиях на каких она будет продаваться в дальнейшем.
Поступить Вам надо следующим образом. Посмотреть за какую стоимость продаются аналогичные комнаты. Какой на них спрос, и количество предложений.
Если цена которую хочет получить Ваша сестра, соответствует рынку и не завышена. Вам стоит начать с ней переговоры и искать недостающую сумму, лучше если это будет делать риэлтор.
В случае если цена завышена, такое бывает. Тогда можно прибегнуть к покупке комнаты через третье лицо.
Такое встречается часто, когда родственники не желают искать общий язык а наоборот идут на конфронтацию.

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить