ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Покупка доли квартиры у родственника
Здравствуйте. есть однокомнатная квартира в собственности, приватизированная пополам с бабушкой год назад. хочу выкупить её долю. рыночная стоимость квартиры 1 млн, договорились что бабушке отдаю 500 тыс. как лучше оформить сделку ( купля-продажа или дарение) чтобы меньше было затрат. с бабушкой отношения не очень, как обезопасить себя от отмены сделки с бабушкиной стороны?
Ответы сообщества 1
Ответить
Обезопасить полностью себя нельзя.
можно только предпринять комплекс мер, направленных на это, но это потребует содействия самой бабушки, по крайней мере на период проведения сделки.
1. бабушка открывает счет в банке (может быть бесплатная карта без платы за обслуживание) .
2. бабушка берет справку из пнд (700 р.) .
3. бабушка берет выписку из егрп (уведомление) об отсутствии записей об ограничении дееспособности/лишении дееспособности (500 р.) .
4. опциональный - нотариальное оформление сделки (дополнительные траты $ размер зависит от нотариуса и цены квартиры) .
5. опциональный - цену доли можно оценить у оценщика (дополнительные траты $ но не думаю что они будут такие уж большие) .
пункты 2 и 3 имеют разный срок изготовления, поэтому заказывать справки нужно так, чтобы выдача совпадала.
в день выдачи пунктов 2 и 3 подписываете договор (опционально заверяете у нотариуса) , деньги сразу в день сделки перечисляете ей на счет.
после того как она их получит на счет, она берет выписку по счету в банке и отдает ее вам, подписываете акт приема-передачи где указываете, что все заплачено (согласно выписке) , претензий нет.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.