У мужа двух комнатная квартира, она принадлежит двум собственникам это- 1,2 часть мужа а 1,2 часть его мамы.

Нет никакой "одной целой две десятых части квартиры".
в долевой собственности квартира у вашего мужа и его матери, доли в простых дробях, т. е по 1/2 доле у каждого.
какой там паспорт ваш муж потерял- хз, общегражданский или заграничный, или техпаспорт на автомобиль, или на квартиру ...
если на квартиру, то этот техпаспорт не нужен для регистрации перехода права собственности в росреестре.
а если нужен кому, то могут снова получить собственники.
------------
мама - собственник доли может продать свою долю с соблюдением ст. 250 гк рф, по которой преимущественное право выкупа у сособственника, т. е у вашего мужа.
----
про "неподеленные счета"- лишняя инфа и чушь, никакие счета никто не делит.
могут сособственинки соглашением или решением суда определить порядок пользования жилым помещением и разделить оплату (чтобы каждому отдельно платеж. уведомление выставляли). не более того.
------