ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Возможна ли приостановка регистрации права собственности?
Подписали дкп (с использованием ипотеки) , перевели первоначальный взнос из личных средств. документы сданы на регистрацию. пошел отсчет 5 дней. я покупатель узнаю, что один из продавцов (бывший муж) хочет приостановить сделку в одностороннем порядке. из-за личных разногласий с бывшей женой. второй продавец (бывшая жена) , от сделки не отказывается. подскажите пожалуйста правомерно ли это? продавец (бывший муж) к дкп претензий не имеет, но из-за разногласий с женой портит мне нервы. я на последнем месяце беременности. мне срочно нужно получать документы на право собственности и заезжать в квартиру до родов. у меня нет времени на проволочки с приостановкой регистрации. подскажите что делать?
Ответы сообщества 1
Ответить
К сожалению, в данной ситуации вы никак не застрахованы. по закону о государственной регистрации "государственная регистрация прав может быть приостановлена государственным регистратором на срок не более чем месяц на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме одной из сторон договора о возврате документов без проведения государственной регистрации прав в случае, если другая сторона договора не обращалась с указанным заявлением. если в течение этого срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать сторонам договора в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов". на практике выдуманных причин для возврата документов может быть придумано много, и они будут приняты гос. регистрацией, т. к. им все равно по большому счету: "поступило волеизъявление стороны, мы учтем и все".
плохо, что и первоначальный взнос вы уже перевели - возвращать его в наихудшей ситуации придется только через суд. как, впрочем, и добиться регистрации сделки вы сможете только через суд: предоставив документы, что часть средств оплачена, а сторона чинит препятствия в регистрации перехода прав.
попробуйте пригрозить судом и прокуратурой: что, мол, заявите на них как на мошенников, получивших деньги обманным путем. это может привести в чувство нерадивых продавцов. при этом будьте уверенней, глядишь, они голову включат.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.