ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Продаем дом.
Покупатель продает свою квартиру по ипотеке и ждет денег с банка. банк не может начать оформление, пока из квартиры не выпишутся все жильцы. покупатель просит оформить договор купли-продажи, оплатить часть стоимости жилья и прописаться в доме. какие гарантии я могу с них взять и стоит ли вообще так делать?
Ответы сообщества 1
Ответить
Покупатель не может продать квартиру, он может продать свое право приобретения квартиры по ипотеке. банк может выплатить им деньги, но не желает этого делать, предвидя возможные проблемы.
гарантиями может быть только юридически грамотно составленный договор купли-продажи, в котором прописываются все условия продажи, в частности, в договоре указывается, что стоимость составляет столько-то, но выплачивается сразу не вся сумма, а часть, остальная сумма выплачивается до такого-то числа, такого-то года.
можно также заключить договор на регистрацию временного проживания, в котором указывается дата, аналогичная дате полного погашения выплаты стоимости дома.
однако это не является абсолютной гарантией, это лишь дает некую гарантию, что в случае чего-то можно будет обратиться в суд за защитой своих прав.
так что думайте, нужна ли вам такая сделка, последствия которой непредсказуемы.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.