Могу ли я продать квартиру в доме, а землю 1/2доля подарить, минуя отказ совладельца земли от права преимущ. покупки

Основной принцип земельного законодательства
российской федерации - статья №1( пп. 5п. 1) земельного кодекса рф - единство
судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому
все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных
участков и наоборот. согласно ст. 35 и 37 земельного кодекса, при переходе прав на строение, сооружение или при передаче их другим организациям, учреждениям, вместе с этими объектами переходит и право пользования земельным участком. при переходе права собственности на здание или
сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно
находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности
на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его
использования. (статья 274 гражданского кодекса рф).