Продажа квартиры

Продать всю квартиру- только с согласия всех сособственников.
если нет общего согласия. то собственники долей могут продать только свои доли с соблюдением права преимущественного выкупа по ст. 250 гк рф сособственниками.
от имени и в интересах несоверш. собственников заключают договор их законные представители- родители.
продать жилое помещение или долю в нем. принадл. на правах собств. несоверш, можно с согласия органов опеки, а опека даст согласие только если взамен нсоверш. будет приобретена доля в ином жилом помещении, по площади не меньше, чем продаваемая доля.
поскольку хотите продать и купить на вырученные деньги, и возможно с добавл. собственных и/или заемных средств, отдел. жилые помещения, то альтернатив. сделка (одновременная продажа имеющ. в собственности и покупка в собственность иного) , и с двумя договорами (продажи и покупки) в опеку- оформлять согласие органов опеки на продажу.
посчитать аккуратно долю детям в покупаемой, чтобы по площади была не меньше.
точнее ответить невозможно, ибо неизвестно кто 6 челов, кто пять челов, кто не согласен продавать или не упомянут как согласный и почему.