Как правильно написать письмо--соседям, собственникам комнат?

Согласно ст. 250 гк рф. образцы в инете. но я бы начала с похода в росреестр: там в бесплатной консультации узнать из первых рук: какие требования к уведомлению в вашем городе (иногда требуют через нотариуса) .
если они согласятся подписать отказ - идеально - не надо ждать месяц.

продавать можете не ниже указанной соседям цены.

Здравствуйте. Все достаточно просто, определяетесь со стоимостью Вашей комнаты и направляетесь в к нотариусу, который отправит от Вашего имени уведомление со собственнику согласно ст. 250 ГК РФ. По истечении одного месяца получаете у нотариуса свидетельство, (если со собственник откажется подписывать уведомление, это увеличит срок и займет полтора-два месяца). И можете смело продавать комнату третьим лицам.
Также рекомендую не завышать стоимость комнаты, поскольку если Вы снизите ее стоимость, и найдете покупателя, Вам будет необходимо еще раз предложить со собственнику комнату по новой цене. Обращаю внимание. отказ со собственника подписывать уведомление, не является препятствием продажи комнаты или доли в квартире.