Приватизация чужого участка.

Приватизация чужого участка. здравствуйте, подскажите пожалуйста, рядом с моим участком - заброшенный участок площадью 180 соток. находится в 80и километрах от спб. состояние участка - крайне не благоприятное. участок "засран" до ужаса. можно его назвать - свалкой. следовательно на моём участке - воняет жутко. но в тоже время, участок весьма красивенький, ровненький и т.д. хозяев мы найти не смогли. возникает вопрос, возможно ли приватизировать на себя этот участок? кто то говорил, что если будет заключение сэз, что участок не пригоден для жизни, то можно подать в суд, мол хозяева не отвечают по своим обязательствам, сказать, что я обязуюсь привести участок в порядок, увезти мусор и т.д. подскажите, возможно ли это? сколько времени займёт и какие подводные камни могут возникнуть? опираясь на: а) если участок приватизирован, б) если участок в госсобственности. p.s. только без глупых ответов! может нужно, ещё ухудшить состояние участка? сжечь его, слить отходы на него и т.д.?) участок ижс там 10 участков по 18 соток. известно что они принадлежат одному и тому же - но вот вопрос, какому то человеку или госструктуре.