ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Земельный участок!
Доброго времени суток. возникла затруднительная ситуация. в собственности 10 соток земли (в черте города) , начали строительство дома, сломали старый забор и огородили как полагается участок новым.
посчитали нужным выдвинуться на 2 м. вперед, так как соседи уже давно это сделали и поравняться с ними. выдвинулись не из-за каких-то меркантильных целей или недостаток земли, а просто на этом склоне всегда полно травы, которую администрация ходит каждую весну и требует, чтобы убрали. . ну и свалка мусора тоже не вызывает симпатию. так проблема в другом. 2 недели назад пришла бумажка от администрации, якобы предоставьте все документы (с ними у нас всё отлично и они в порядке) и доступ к участку, будет осуществляться обмер. вопроса 2 :
- могут ли они самовольно начать такую проверку? или это произошло по чьему то заявлению (у нас да, не очень хорошие отношения с соседями)
- как узаконить этот несчастный кусок, никому не принадлежащей, земли?
Ответы сообщества 1
Ответить
Если земельный участок стоит на кадастровом учёте как ранее учтенный (границы участка не определены в соответствии с законодательством) , то можно сделать уточнение границ. для этого вам нужно заказать выписку из государственного кадастра недвижимости в кадастровой палате из этой выписки увидите участок ранее учтенный или нет. если участок ранее учтенный обращайтесь к кадастровому инженеру, он подскажет можно ли будет уточнить границы участка с учетом нового забора.
если земельный участок не ранее учтенный, не подлежит уточнению. то можно также обратиться к кадастровому инженеру и земельный отдел администрации с целью выяснения вопроса о получении вами права аренды на захваченный кусок земли.
в любом случае для получения права на этот кусок земли нужно заказывать у кадастрового инженера межевой план земельного участка, а он будет стоить гораздо больше чем стоимость забора и тем более собранной картошки с этого участка за несколько лет (в лучшем случае окупиться лет через 10). и оформление затянется минимум месяцев на 6-7. и то не факт, что вам вообще не откажут по причине того, что участок попадает в земли отвода железной дороги или по иной причине.
зы. да забыл на первый вопрос ответить ) да могут произвести подобную проверку у них есть утвержденный график проверок видимо ваша улица выпала на этот период ...
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.