Помогите пожалуйста с продажей дома...

Здравствуйте, моя бабушка живёт на юге и мы к ней приезжаем на лето, но 20 лет назад она начала строить дом думала будем все вместе жить, но вот уже внуки подросли скоро семьи будут, из-за кризиса в 2008-м, пол дома нуждаются в во внутренней отделки, а в другой половине всё есть (ванная, туалет, котёл газовый, отопление, свет, кухня, столовая, 3 спальни) участок 12 соток есть гараж, кладовка с туалетом летний душ и огород с фруктовыми деревьями. из-за того что большая часть нуждается в отделке бабушка переживает, что не удастся продать дом чтоб потом купить более новый с участком по меньше, но с 3-4 комнатами, подскажите сколько будет примерно стоить если находиться в черте города (в благоприятном районе не далеко от центра и парка) (на фотографии показана сделанная часть дома).