Я заключил предварительный договор на покупку квартиры

Если сможете доказать другой стороне, что ваш отказ мотивирован тем, что они не информировали вас должным образом о реальных проблемах с квартирой, признав это обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает, то расторгнуть можно. с возвратом уплаченной суммы (если таковая оплата имела место) . в случае несогласия контрагента, есть все основания отстоять своё право в судебном порядке.