Юристы и риэлторы скажите что бы вы исправили в этом пункте являясь покупателем комнаты ?

Покупаю комнату у соседей. вот они прислали
" соглашение о
внесении обеспечительного платежа" из которого я выбрала пункт который по моему мнению можно улучшить! что скажете? как бы вы улучшили ?

3. по
договоренности стороны определили
стоимость объекта в размере 2 050 000 (два миллиона пятьдесят тысяч) рублей, каковая остается неизменной до подписания договора
купли-продажи объекта, и будет
выплачиваться в следующем порядке:

3.1. при подписании соглашения покупатель передает, а продавцы
получают денежную сумму в качестве предоплаты (обеспечительный платеж) за объект в размере 50 000 (пятьдесят
тысяч) рублей, которая входит в стоимость объекта;

3.2. при подписании договора купли-продажи объекта стороны закладывают денежную сумму в размере 2 600 000
(два миллиона шестьсот тысяч) рублей в
банковскую ячейку банка в городе москве (по договоренности) , доступ к которой
будет у продавцов с момента
государственной регистрации перехода права

____________________________________________________________________________________________________

отредактируйте этот пункт по своему, что вам не нравится если бы вы выступали в качестве покупателя
(может поменяли бы слово предоплата (обеспечительный платеж) на задаток или аванс и т. д. )

и по поводу доступа продавцов к ячейке !

копируйте и свой готовый вариант кидайте в комментарии! спасибо.