Вопрос по разделу долей в квартире.

Вопрос по разделу долей в квартире. Добрый День! Я Являюсь совладельцем 1/2 однокомнатной квартиры в Москве вместе со своим отцом (1/2). В квартире также. В квартире также прописана мама. Пытаюсь договориться с ним о том, чтоб выкупить у него 1/2 этой квартиры. Но так как отец имеет еще небольшие доли в квартирах, в которых я никаких долей не имею - на деньги не соглашается и предлагает ничтожные варианты расплаты собственностью. Может ли он по документам свою долю подарить кому-то, а на самом деле продать или такая ситуация исключена потому что он обязан предложить сначала мне выкупить его долю