ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации.

Москва10.06.201151 просмотров1 ответ

Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации. мы покупаем частный дом. сегодня были у риэлторов, оплатили их услуги и госпошлину. документы забрала хозяйка. подачу документов в центр регистрации назначили на вторник. в договоре прописано, что деньги за дом мы должны отдать продавцу до подписания договора. хозяйка настаивает на встрече завтра (в субботу), собирается писать расписку и т.д. но я думаю, что деньги будем отдавать в центре регистрации, перед подписанием договора. как поступить правильно? сумма небольшая, но лохануться (простите за просторечие) не хочу.

Ответы сообщества 1

Ответить

Роман Альбертович ЛепехинУчастник сообщества

10.06.2011

Вы рискуете одинаково что при передаче денег на момент подписания договора, что при передаче денег на момент подачи документов в Федеральное агентство росреестра, кадастра и картографии. Суть в том, что сделка регистрируется не на момент подачи документов а в течении месяца и в любой момент собственник может обратиться с заявлением об отмене рег. действий и через месяц Вы своего свидетельства о собственности не увидите. так что либо передавайте деньги на момент получения свидетельства о праве собственности, либо грамотно и очень грамотно составляйте договор, берите расписку о получении денег. ну и если хотите - заверяйте всё это нотариально, правда Вам ещё и процент за заверение сделки нотариусу придется заплатить. и в принципе так как договор купли-продажи может быть заключен в простой письменной форме, что с заверением, что без заверения он будет иметь одинаковую юридическую силу.