Взыскать деньги с риэлтора за покупку

Взыскать деньги с риэлтора за покупку можно ли в судебном порядке взыскать с риэлтора деньги за некачественные услуги, если после покупки недвижимости через пол года на недвиж-ть наложен арест судом, т.к. сделка которая была до нас (годом ранее до нашей сделки) признана судом недействительной. продавец написал жалобу в прокуратуру, что покупатель (у которого уже мы купили) не заплатил денег и присвоил обманным путем плюс еще утверждает что он псих. не вминяем т.к. состоит на учете в диспансере. сейчас назначена судеб мед. экспертиза, которая тянется 3 мес. на момент покупки документы на жилье были впорядке (прописанных лиц не было, регистр. права собств. - оригинал) и в регистр. палате нам тоже выдали права собств.через 21 день. но риэлтор не сделал следующее: не опросил соседей, кто был хозяином ранее, почему сейчас она продается,почему так часто продается. это мы уже потом по интересовались и нам сказали соседи что да жил тут чудак с головой не того и пил частенько. данный факт нас однозначна насторожил бы и мы отказались бы от сделки. в договоре с риэлтором есть пункт в его обязанностях "проверка юридической чистоты квартиры". с одной стороны на момент покупки документы были в порядке, но не была проведена полноценная проверка на юр. чистоту. во всех агентствах крупных они утверждают что чистоту проверяют и опрос соседей обязательное условие. и самое грустное нет закона где прописан термин юридич. чистота квартиры, каждый трактует по своему исходя из опыта. спасибо кто ответит