Вопрос по аренде жилья

Хочу съехать с квартиры. прожила 2 месяца, договор на год. у квартиры 2 собственника, хозяйка сказала, что вторая собственница в квартире не проживает, а просто приезжает вещи комнате взять(вторая комната закрыта). но оказалось, что хозяйка второй комнаты просто отдыхала на даче и приехала сейчас домой. квартира оказалась коммунальной. в договоре прописана аренда квартиры, а не комнаты. я не хочу жить на таких условия. могу ли я съехать и не платить деньги за месяц вперед, так как я отдала ей залог, то есть за первый месяц и за последний. к тому же к договору не прикреплен акт передачи квартиры и имущества, хотя в договоре аренды о нем идет речь. спасибо.