Если в договоре дарения указать слишком низкую цену, то его зарегистрируют? какую минимальную цену указать за двушку?

Если в договоре дарения указать слишком низкую цену, то его зарегистрируют? какую минимальную цену указать за двушку? двушка - 45 кв.м., 1-ый этаж 5-ти этажного дома 1968 г.п., санкт-петербург, метро 10 минут пешком. какая цена в справке бти - не знаю, хочу прописать сумму в договоре дарения, если таков будет иметь место. слышала, что меньше 100 000 руб. указывать нельзя, но так ли это?