Такая ситуация-продаем дом.

Если есть возможность технического раздела дома (в прямом смысле, т.е. стенка между соседями), то можно идти в организацию технической инвентаризации (БТИ) и заказывать кадастровый паспорт на имущество "часть жилого дома". Для этого необходимо либо составить Соглашение о выделе доли в натуре (если сестра согласится), либо через суд выделить доли в общей собственности в натуре. После регистрации такого имущества у вас будет единоличное право собственности на эту часть и не потребуется более никакого участия вашей соседки в распоряжении этой частью. Попробуйте ей объяснить, что 1/6 часть дома это крайне мало. Для начала предложите ей (обязательно письменно под её подпись либо заказным письмом с уведомлением, так как в последствии, при необходимости решения спора в суде это будет единственным доказательством отказа ответчика от досудебного решения спора) предложите выкупить ваши 5/6 доли. Если у человека есть хоть капля разума, он согласиться на целый дом, а не маленькую комнатку с левыми соседями. Если выделите часть жилого дома в натуре, то Вы вправе будете продавать свою долю кому захотите без её уведомления и согласия.