Договор купли-продажи между городами...

Путем отправки сканом договор купли -продажи земельного участка с домом не заключается. договор подлежит государственной регистрации по месту нахождения имущества, где обязательно должны присутствовать вы либо, ваш представитель по доверенности. с 1 марта 2013 года законом отменена регистрация следующих договоров: договора купли-продажи жилых помещений (ст. 558 гк рф).(к жилым помещениям относятся: жилые дома, квартиры, комнаты и их части); договора купли-продажи предприятия (ст.560 гк рф); договора дарения недвижимого имущества (ст.574 гк рф); договора об отчуждении недвижимого имущества под выплату ренты (ст. 584 гк рф). данные изменения внесены в соответствии с федеральным законом от 30.12.2012 №302-фз «о внесении изменений в главы 1,2,3 и 4 части первой гражданского кодекса российской федерации». однако, последнее не означает отмены регистрации в егрп перехода права (то есть регистрации права покупателя). по сути, для граждан, совершающих сделку с недвижимостью не много изменится. просто раньше, в силу казуистики законодательства, происходила и 1) регистрация сделки, и 2) регистрация перехода права. в теории эти два действия могли быть разнесены во времени. на практике же таки случаи были единичны. с 1 марта регистрации подлежит только переход права собственности по указанным договорам. сам договор будет считаться заключённым с момента подписания сторонами документа о передаче (акта приема передачи, если конечно в договоре не прописано, что собственно сам договор является таким актом). таким образом, подавать заявления о государственной регистрации договоров, а также оплачивать государственную пошлину за регистрацию указанных сделок не требуется. право собственности у приобретателей по договору возникает с момента государственной регистрации права в органе регистрации. в результате. для регистраторов - облегчение работы, печатать на одну страницу раздела егрп меньше, ставить штамп о регистрации на договоре не надо. участникам сделки - радость, меньше платить госпошлину.