Не справедливо, но по закону?

Никто вам ничего не вернет.это ваша плата за науку. в следующий раз смотрите внимательней на людей - судя по всему они и не собирались ничего покупать.сарай им явно для того, чтобы сказать "сарай наш и квартира наша", а судя по вашим познаниям в юриспруденции и умении заключать сделки вы будете потом долго и нудно выселять их через суд, доказывая самозахват квартиры. договаривайтесь об отсрочке платежа, продавайте имущество и возвращайте деньги.если им надо срочно, то пусть они топают в суд -дело небыстрое и неизвестно чем окончится.а деньги и по решению суда можете отдавать по мере возможности - по сотне с зарплаты и не нарушать закон... либо наймите юриста, либо сами почитайте гк на консультанте+, чтобы не наломать еще больших дров.