Как купить комнату если ее продает собственник а там прописаны еще два человека

Жилое помещение должно быть свободно от прав третьих лиц на бессрочное или срочное проживание. первый случай, когда, например , жилое помещение было приватизировано собственником, а эти лица имели право на приватизацию и добровольно от нее отказались. второй случай, когда у этих лиц заключен с собственником дог. найма срочный, на три года например, и даже после продажи вам этой квартиры, эти граждане имеют право проживания на срок действия договора. права наймодателя перейдут к нов. собственнику - плата за найм. если это просто члены семьи собственника, вселенные им в свое время, то требовать их выселения и снятия с рег. учета до заключения договора купли-продажи с собственником, чтобы вам потом, после заключения договора и приобретения права собственности не пришлось реш. суда выселять членов семьи бывшего собственника по ст. 292 гк рф. резюме: обратиться к юристу или риэлтору, имею. проект. опыт, для анализа правоустанавл. доков продавца и прав третьих лиц, для закл. дог. купли-продажи.