Вопрос о покупке дачного участка. помогите пожалуйста

Вопрос о покупке дачного участка. помогите пожалуйста есть участок земли в пос. ашукино, пушкинский район (подмосковье) 15 соток магистральный газ, электричество на участке стоит ветхий дом под снос подъезда автомобильного нет (от места стоянки до участка минуты 3 идти) это не снт и не прочее товарищество. оплата газа, электричества напрямую компании. (не помню как такое называется) электричка (ст. калистово) в 10-15 минутах ходьбы. вопрос: сколько может (примерно) стоить данный участок? какой "потолок"? спасибо