Как отвоевать переулок?

Как отвоевать переулок? Наш дом построен в 1958 г.Соседи купили дом в 1974 году с 3 сотками земли ,постепенно начали строиться в нашу сторону,сейчас по фасаду поставили забор вплотную к нашему дому.Сейчас у них 10 соток.У нас и у них земля по упрощенке.Между домами был переулок,документов не сохранилось,но есть свидетели,которые родились и выросли здесь.Как доказать, с чего начать?