Какие док-ты попросить при покупке кв-ры в строящемся 11квар-ном доме в частном секторе в замен дер избушки у физ. лица

Частный сектор... Начните с документа на земельный участок: что там написано в назначении земельного участка: под индивидуальный жилой дом, малоквартирный....дом, сблокированный дом... Далее техусловия, проект, разрешение на строительство... Совпадают ли назначение земли и разрешение...?Далее кто строит: подрядчик, субподрядчик....Можно взять справку из налоговой....Как правило, на сегодня организации, которые строят такие дома... должны быть членами СРО... (т.к. лицензии отменены). Что на сегодня на участке... Ведут ли там вообще работы? Вы будете "дольщиком"? Договор долевого участия зарегистрировать в рег.палате....В этом договоре обязательно должно быть прописано: взаимозачет ...что за что....чтобы потом еще не затребовали заплатить....и штрафные санкции в случае несвоевременного окончания строительства и ввода в эксплуатацию. Самый большой подводный камень: участок под индивидуальный дом, а продают долю в этом доме....Можно не получить то, что обещали Вам, а всего лишь долю дома, который там построится....Но при всем...финансовая деятельность может быть в порядке! И репутация тоже....Ведь те, которые на сегодня сделали такие долгострои не сразу были, мягко говоря, "жуликами"....