Как приобрести землю в деревне, в башкортостане?

Как приобрести землю в деревне, в башкортостане? есть деревня в башкортостане, там население 4 человека. есть много свободной земли, как мне приобрести участок от 20 соток? уточню: не купить его у кого то(частника), а приобрести его у государства, так сказать. т.е. получить участок земли, на котором нету построек и который ни принадлежит ни кому, а только государству. и как мне выбрать этот участок? допустим в деревне много земли. есть земля недалеко от реки. а есть далеко от реки. что та, что та, обе земли ничейные, как мне приобрести ту, что у реки? куда обращаться, какие нужны документы, сколько может это всё стоить? если можете, то как можно подробнее опишите всё. спасибо. п.с. не пишите, что б я покупал участок у частника. я реально хочу купить землю у государства, желательно от 20 соток.