ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Дарственная или купля-продажа?
Как дешевле и быстрее офорить земельный пай? через дарственную или куплю-продажу? три хозяева паёв (родные братья и сестра) хотят оформить свои паи на племянника. как лучше сделать?
и достаточно ли племяннику (а для одного из хозяев -сын) для окончательного владения этими паями дарственной или купли-продажи или ещё какие то документы нужны?
Ответы сообщества 1
Ответить
Если есть передача денег сторонами сделки, то дарение - есть фиктивная сделка, её даже расторгать не надо, прокуратура обращается в юстицию с соответствующим запросом и сделка онулируется.
то есть, надо оформлять именно ту сделку, что есть на самом деле. есть передача денег - договор купли, нет передачи денег - дарение.
стоимость и сроки у этих сделок одинаковы.
разница в налогах. если дарение, то родственники ничего не платят, если не родственники, то одаряемый платит 13% с суммы превышающей оценку бти.
если продажа, то при продаже, продавец платит 13% с суммы превышающей 1 млн, если недвижимость в собственности у него менее 3 лет, если более 3 лет - ничего не платит.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.