Задаток за покупку частного жилого дома. как оформить. обязательно ли заверять нотариусом.

Вы собираетесь покупать (или продавать?) дом. В принципе, это не столь важно. Наверное сумма не маленькая. К тому же собираетесь еще до оформления сделки отдать часть денег продавцу. Рисковать своими деньгами не хотите. Это понятно. Не понятна самоуверенность, что вы все сами правильно сможете сделать, оформить все необходимые документы. Это видно уже из вашего вопроса о задатке. Как бы вы это ни назвали, законом это будет расцениваться как аванс. С соответствующими последствиями для сторон. Мой вам совет - не торопитесь, обратитесь к юристу, проконсультируйтесь и примите решение. Так вы будете , во-первых, застрахованы от возможных неприятностей и, во-вторых, у вас будут юридически грамотно составленные документы.