Моему брату дали квартиру как сироте,

Моему брату дали квартиру как сироте, Моему брату дали квартиру как сироте, муниципальная, со временем там вырос не большой долг, сейчас он мне предлагает мне туда переехать по гасить долг и жить, для этого я хочу продать свой дом, прописку в квартире он мне сделает, в договор найма записал. А вот если с ним что случится, меня выгонят с квартиры? Приватизировать сказали можно