Помогите,это не справедливо!

Если договор купли-продажи зареген и зареген переход права собственности к вам. то вы собственники. и это подтвержд. правоустанвл. и правоподтвержд. доками. Этот чел может обращ. в суд, если считает себя собственником. ХЗ по какому основанию. Суд разберется. Этот чел вправе одновр. с иском просить суд об беспечит. мере- запрет на все действия с этой квартирой до решения суда по делу, а значит квартира будет под арестом по определ. суда. Вам надо было спросить его на каком основании он считает себя собственником? он предъявил доки? Хз что там было. До 97 мог купить в собственность, получил в собств по договору дарения, по наследству, в порядке приватизации. Тогда продать квартиру только он сам. либо его доверенные лица на основании выданной им нотар. доверенности. М.б. приватизация была с нарушением его права, тогда он может подасть иск в суд с признанием недействит. сделки по приватиз.. соотв. квартира в собств. муниципалитета опять и все в цепочке, кто покупал, остаются на бобах. Все последующие сделки также будут недействительными. Надо было все проверять вам при сделке. Всю историю квартиры: расширенную выписку из домовой книги- кто когда был зареген. и нет ли как раз таких. кто в тюрьме или в армии. Выписки из Росреестра брать о зарегенных правах на объект. кто когда и покакому основанию собственником стал. не обременена ли квартира правами третьих лиц. если приватизация была, то проверять нет ли лиц облад. правами пожизн. проживания и пользования. т.к. они отказались добровольно от приватизации. Все ли лица, имеющие право на приватиз. приватизировали, или м.б. нарушено чье-то право- есть вероятность- например временно отсутсвующие наниматели- выбывшие в тюрьму. ПНД, детдом, армию. на учебу в др. город и пр. Для того в основном люди и обращ. в риэлт. агентства, чтоб нарыли им полную инфу и провели полную проверку всеми возм. способами. А не потому что сами не могут подобрать квартиру и составить договор в простой письм. форме. Хотя и последнее немаловажно для отдел. категорий граждан. Надо прямо счас заниматься вопросом, рыть всю историю квартиры с той даты, когда она перестала быть муниципальной и поступила в распоряжение собственников- физлиц.