ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Помогите составить иск, хотя бы приблизительно

Москва04.06.201080 просмотров1 ответ

Помогите составить иск, хотя бы приблизительно юр лицо приобрело у физ лица по документам квартиру, но по сути это магазин. в 2007 г. физ лицо собрало все документы необходимые для перевода помещения в нежилой фонд, получило все необходимые распоряжения, решения. но в федеральной регистрационной службе право собственности на нежилое помещение не зарегистрировало. в помещении на данный момент работает магазин. мы как новый собственник закончить перевод помещения не можем потому что все документы были собраны на физ.лицо, и повторно они не выдаются. в какой суд нужно подавать иск? кто будет ответчиком? как правильно сформулировать иск? не хотелось бы чтобы договор признали недействительным, иначе будут большие денежные потери в плане налогов

Ответы сообщества 1

Ответить

Денис Константинович ВаженинУчастник сообщества

04.06.2010

В чем проблема? Делаете обычный ввод в эксплуатацию, основанием будет являться Постановление о переводе данного помещения из жилого в нежилой фонд. Предоставьте в комитет архитектуры перечень документов предусмотренных статьей 55 Градостроительного Кодекса. Посмотрите перечень данных документов и Вы увидите что Вы будете предоставлять документы которые оформлены на нового собственника, то есть на Вас. (не считая проекта и опять же проект выдается на помещение а не на собственника). даже если допустить, что у Вас что-то не пойдет таким путем, то сдав документы Вы официально получите отказ, который и будет основание обращения в суд с исковым заявлением "о признание право собственности на объект недвижимости" где будете просить признать право собственности на данный объект недвижимости в соответствии с технической документацией, а по технической документации у Вас как раз нежилое помещение. Госпошлина по таком иску будет считаться от инвентаризационной оценки объекта недвижимости.