Как жилую недвижимость переоформить в нежилую? Жилую квартиру приобрели под офис, нужно переделать документально.

Татьяна , просто купленную квартиру в жилом доме, нельзя сделать нежилым помещением лишь документально. Перевод жилого помещения в нежилое помещение осуществляется в соответствии со ст. 22 Жилищного кодекса РФ. В частности , в соответствии с ч. 2 данной статьи перевод не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, иными словами вход в Ваш будущий офис должен быть отдельным , без использования подъезда. На основании ч.3 данной статьи перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми. Кроме того переводимое жилое помещение должно отвечать требованиям положения о признании помещения жилым помещением (в ред. Постановления Правительства РФ от 02.08.2007 N 494) в соответствии с ч.4 ст 22 ЖК РФ. Порядок перевода указан в ст. 23 ЖК РФ , основания для правомерного отказа Вам в переводе помещения могут наступить в случаях предусмотренных ст. 24 ЖК РФ.