Хочу дать задаток за дом как правильно его оформить

У нотариуса составляется соглашение об авансе, его подписывают продавец и покупатель. Каждый получает по экземпляру. Обычно в соглашении оговаривается, что если сделка не состоится по вине продавца - то он возвращает аванс покупателю в двойном размере (указать, в какой срок возврат), если сделку сорвет покупатель - задаток остаётся у продавца.