Можно ли разделить общее пользования земли на долевое без кадастрового и судебного раздела а по дарственной

У вас земельный участок и так уже разделен - он находится в общей ДОЛЕВОЙ собственности ! Принадлежащей вам долей земельного участка вы можете распорядиться по своему усмотрению, в том числе, можете её и подарить, но это никак не решит проблему, о которой вы говорите. Определить ПОРЯДОК пользования земельным участком вы можете по СОГЛАШЕНИЮ участников долевой собственности или в судебном порядке, осуществить же раздел земельного участка в НАТУРЕ возможно только при наличии технической возможности такого раздела, опять же, с СОГЛАСИЯ всех собственников земельного участка, с участием землеустроительной организации ( кадастрового инженера ) или же, в судебном порядке