Рабочие в новостройке срывают сроки сдачи. как быть?

Рабочие в новостройке срывают сроки сдачи. как быть? здравствуйте! для ремонта в новостройке нанял двух белорусов. показались хорошими ребятами. по-началу все шло неплохо, но потом они стали "отвлекаться" (видимо, где-то "шабашили") и однажды пропали аж на 2 недели пошли какие-то детские отговорки типа похорон близких родственников и пр. в начале заключили договор с указанием срока сдачи. в итоге срок уже подходит к концу, а они еще и половины не сделали. вопрос: какую неустойку я вправе от них затребовать (согласно практике). когда лучше им предъявить претензии, сейчас, когда истекает срок исполнения договора или лучше потом, когда ремонт (надеюсь) будет окончен и мы перейдем к подписанию акта приема-передачи если урегулировать спор в до-судебном порядке не удастся, какие шансы выиграть суд и получить неустойку с нерадивых рабочих? заранее благодарен всем!