Тетя хочет подарить мне квартиру, как нам лучше поступить: 1. оформить дарение квартиры 2. продать квартиру?

Если вы в браке, то лучше подарить, супруг не будет иметь прав на неё. От налога вы будете освобождены при наличии доказательств близкого родства. Если не в браке - почти без разницы. Но купли\продажи проще и бесспорней. Цену в договоре поставите на основании справки БТИ, поэтому дорого не будет.