Оформление пристройки ,

Оформление пристройки , дом в собственности,землю оформляю 700кв в собственность,300 на49 лет в аренду,к дому пристроена пристройка,,на нее документов нет,но она у меня есть в тех,паспорте,я в ней открыла кафе,как пристройку оформить как кафе,землю оформляю как для садоводства,пристройка на красной линии,поэтому землю оформляют в аренду на49лет,помогите