Недвижимость в собственность

Недвижимость в собственность Поясните пожалуйста - знакомые купили землю в коттеджном поселке, построили коробку, а теперь каким то образом их заставляют вести определенные коммуникации по определенным подрядчикам формулируя это тем, что земля пока не в собственности знакомых(до тех пор пока не будут проданы все оставшиеся участки, т.е. еще три единицы), хотя свидетельство о праве собственности им вроде как выдано, такую же историю пару лет назад слышал о покупке квартиры - квартиру купили, а в собственность вступить не могли пока застройщики не продадут все квартиры на этаже. Более подробно не скажу о данных ситуациях узнал через третьи руки, а лично интересоваться не удобно. САМ БОЮСЬ ПОПАСТЬ ВПРОСАК, ПЛАНИРУЮ ПОКУПКУ НЕДВИЖИМОСТИ. Спасибо. А, да, и вопрос - как такое возможно....и как уйти от таких ситуаций. По поводу квартиры поясняю еще раз дом чего по этажам сдается и только после продажи жилья, нижние, верхние этажи проданы там все в порядке, т.е. тут схожесть в необходимости полной продажи недвижимости, т.е. аферы какие то, никто никогда ничего подобного не слышал? В поисковике просто наверное не правильно вопрос ставлю, не ищет не чего. По поводу квартиры поясняю еще раз дом чего по этажам сдается и только после продажи жилья, нижние, верхние этажи проданы там все в порядке, т.е. тут схожесть в необходимости полной продажи недвижимости, т.е. аферы какие то, никто никогда ничего подобного не слышал? В поисковике просто наверное не правильно вопрос ставлю, не ищет не чего. А про договор я б и сам прочитал, но читайте выше.