Приветствую! купили участок в коттеджном поселке, начали строительство дома. вчера позвонили из управления и сказали...

Приветствую! купили участок в коттеджном поселке, начали строительство дома. вчера позвонили из управления и сказали что рядом с участком должны будут построены очистные сооружения и зона отчуждения 15 метров. предлагают выбрать другой участок с перенесением дома за их счет или выкупить участок с недоделанным домом.
вопрос в следующем, как правильно рассчитать сумму выкупа максимально выгодную для нас и можем ли мы требовать возмещения дополнительного материального ущерба за лишние проблемы не входящие в наши планы?