Я хочу продать дом, но земля под ним не приватизирована. могу ли я продать дом, не занимаясь приватизацией? а также, мож

Приватизация не обязательна, но желательна ! При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник ( ч.1 ст.35 ЗК РФ ). Доверенность на покупателя оформить нельзя, ибо представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично ( ч.3 ст.182 ГК РФ )