Договор найма комнаты при исполнительном листе, судебные приставы и налоговая. подробности внутри

Человек снимает комнату, как говориться, в темную. у него исполнительный лист, 50% зарплаты высчитывают. приставы сказали, принеси договор найма, чтобы подтвердить, что снимаешь комнату, будем списывать не 50%, а 30%.

квартирант просит составить договор. человек, который сдает комнату боится делать договор, думает, что приставы могут договор в налоговую сдать и налоговая заставит платить ндфл.
квартиранту предложено составить договор, как положено, с зачислением на счет в банке, все дела, но, сумма увеличивается на 13%. квартирант, конечно, отказывается. божится, что приставы в налоговую ничего не отдадут.

но, как по мне, сдадут за милую душу, учитывая, что налоговики охотятся за неплательщиками налога при сдаче жилья.

что скажете, стоит ли рисковать и делать договор для приставов без увеличения платы за съем комнаты?