Если продать недвижимость без оформления договора купли-продажи? Какие проблемы могут возникнуть у сторон в будущем?

Например, машину. Завтра на ней задавили человека. Кто ответит, как думаешь?. Или дом, например. Через неделю продавец, пропив денежки, вызывает полицию и выселяет тебя из купленного дома, как взломщика, вора и т.д. Или участок земли под огород. Покупатель его вспахал, засадил, а стоило только наметиться урожаю, - продавец тут как тут. Ещё нужны примеры, или дальше сам соображать начнёшь?