Квартира менее 3х лет в собственности. Хочу ее продать и купить другую. будет ли взаимозачет?

Если Вы по первой квартире пользовались налоговым вычетом, то второй раз не получится. Продавая квартиру можно указать в декларации цену ее покупки и тогда 13% Вы заплатите с разницы в цене.т. е. с полученного дохода от продажи квартиры.