Вопрос о материнском капитале, срочно нужно квалифицированный ответ

По пенсионному законодательству, если ребенку нет еще трех лет, приобрести имущество можно только с привлечением кредо. средств, т.е берете ипотеку, составляете договор, зарегистрированные документы несете в ПФ, они перечисляют средства мат. капитала на счет кредитной организации, после достижения ребенком трех лет, купить можно "напрямую", т.е. ПФ будет перечислять деньги на р/счет продавца, но в течение 2-х месяцев. И еще, купить можно только жилое помещение, землю придется покупать за счет собственных средств.