Мат капитал можно использовать для строительства дома на арендованном участке ижс?

Хотим построить дом, искали участок в собственности но увы, попадались только арендованные. и вот нам очень сильно понравился участок, ровный, сухой, в хорошем районе, коммуникации все подведены и цена переуступки хорошая. но есть одно но, имеется сертификат на материнский капитал и хотелось бы его вложить в строительство дома (т. к изначально планировалось вложить его именно в жилье), но можно ли его спользовать для строительства дома на арендованном участке?