Хочу купить квартиру.нужна консультация!

1.Уже 5 лет не требуется разрешение органов опеки на продажу квартиры,в которой просто проживает или зарегистрирован ребенок,а нужно ,только если он является собственником.Как умудрились прописать внучку к дедушке-другой вопрос. 2.за детьми.которые воспитывались в интернате или детском доме,органы опеки следят до 23 лет,поэтому,если дочке меньше,вот тут нужно согласие опеки 3 Мамашка была лишена родительских прав на каком основании?Если алкашка,может она стоит на учете у нарколога,осознает ли она суть сделки? Вот где могут быть подводные камни