Прошу знающих людей дать консультацию.

Добрый день!
кратко опишу ситуацию.
есть 3-х комнатная приватизированная квартира. квартира состоит из 5 долей (1/5 на мать (тещу) 1/5 на на отца (тестя) 1/5 на брата жены, 1/5 на его дочь, и 1/5 на жену. после заключения брака у нас с женой рождается дочь.
ребенок прописывается в этой квартире. у моих родителей есть однокомнатная квартира в другом регионе, которую они мне могут отдать в дар
теперь суть вопроса.
задумался о том, что бы разъехаться и поделиться.
вопрос №1.
задумался о том, что бы разъехаться и поделиться.
вопрос №1
как грамотно сделать размен приватизированной (долевой квартиры). родители жены предложили следующий вариант, я продаю свою квартиру в другом регионе, на вырученные деньги покупаю 1-к кв. в московской обл. и отселяю в него брата. свои доли они отдают нам (правда не знаю в какой форме, в форме дарения наверное) как сделать так что бы: 1-вое несовершеннолетний ребенок брата не претендовал на долю, 2-ое в случае моего развода с женой как мне претендовать на долю в этой квартире. так как была продана квартира моих родителей. и на эти деньги куплена квартира для брата, подскажите как все оформить верно. первый вопрос с братом, второй вопрос если не дай бог развод с женой. мне может быть предложено покинуть помещение квартиры в связи с тем, что я на нее не имею права так как квартира в дарственной от ее родителей.