ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Покупка квартиры у заказчика(внутри)

Москва16.01.2012105 просмотров1 ответ

Покупка квартиры у заказчика(внутри) семья участвует в долевом строительстве. ежемесячно перечисляет заказчику ден. средства на строительство дома. заказчик дом построил. жильцы вселились. живут в квартире. всё хорошо и замечательно. так же вносят ежемесячную плату. но зарегистрированы они у (бабушек, у дедушек). квартира не в их собственности (регистрацию не проходили). законен ли такой договор? как они могут проживать в квартире, которая не в их собственности? (даже по коап проживание без регистрации не законно). а если наступят последствия? например, несчастный случай? и кому достанется их наследство? коммунальные платежи платят ежемесячно. каким образом, если их там фактически нет?

Ответы сообщества 1

Ответить

Дмитрий Олегович ПавленкоУчастник сообщества

16.01.2012

Каково было правовое обеспечение всего этого процесса? На основании каких документов ( договор долевого участия или какой-либо иной) строились взаимоотношения сторон? Если был соответствующий договор , плата за квартиру полностью внесена, дом построен, сдан госкомиссии-то нужно регистрировать право собственности. И только после этого решать вопрос с регистрацией жильцов в квартире. Таким образом, основной вопрос- это не регистрация жильцов, а регистрация их права собственности на квартиру. А если несчастный случай-то, поскольку нет зарегистрированного права собственности на квартиру, то наследники унаследовать квартиру и не смогут. В лучшем случае-унаследуют их права и обязанности по договору, на основании которого вносились деньги за жилье, в худшем-придется обращаться в суд .