ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Что делать?

Москва25.02.2011175 просмотров2 ответа

Что делать? как быть с соседями? ..хочу перевести квартиру на первом этаже в нежилой фонд. вот читал в интернете, что нужно разрешение соседей, чтобы сделать отдельный изолированный вход. что делать если соседи против? ( люди бывают разные, могут просто из вредности быть против) и еще хотел бы узнать разрешение всех жильцов подъезда нужно или только соседей с лестничной площадки? хотел бы конкретнее узнать, что делать если соседи против, а то что нужно их согласие я уже понял! ходить и лично уговаривать всех жильцов дома чтобы дали согласие? а если против то все не смогу да перевести в нежилой фонд? просто соседи бывают разные могут просто из вредности быть против. это же не справедливо получается. т.е. как я понял из последнего ответа я не должен получать согласие у соседей?

Ответы сообщества 2

Ответить

Роман Альбертович ЛепехинУчастник сообщества

25.02.2011

Ранее действовавшее жилищное законодательство несколько иначе относилось к вопросу перевода жилого помещения в нежилое и к следующему за ним переустройству (перепланировке) жилого помещения. Глава 3 ЖК РФ регулирует вопросы перевода жилого помещения в нежилое. По сути, законодатель дал больше возможностей для собственников, желающих изменить правовой статус жилого помещения. Если раньше для перевода жилого помещения в нежилое требовалось согласие соседей, то теперь данного положения законом не предусмотрено. Порядок перевода жилого помещения в нежилое носит скорее уведомительный, нежели разрешительный характер. Для перевода жилого помещения в нежилое необходимо предоставить документы, указанные в ч. 2 ст. 23 ЖК РФ. Орган, который будет принимать решение о переводе жилого помещения в нежилое, проверит их наличие и надлежащее оформление, но он вовсе не обязан проверять достоверность сведений, указанных в этих документах. Такой вывод следует из ст. 24 ЖК РФ, перечисляющей основания для отказа в переводе жилого помещения в нежилое.

Ю... В... О....Участник сообщества

14.10.2013

Посмотрите ЖК
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

также есть решение Верховного суда РФ