Что такое дом нетипового проекта и нужно ещё перевести из нежилого в жилое?

Слова "..нетиповой проект.. " замените на "индивидуальный проект" или "по авторскому проекту",звучит по другому и пробуждает иное мышление))). в 188 фз жк есть глава 3. перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. ничего страшного в ней нет, документы можно подовать в мфц,
2. для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном правительством российской федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
(в ред. федерального закона от 28.07.2012 n 133-фз)
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения
------------------
обратите еще внимание на категорию земли, на которой построен дом.